De Pre Scan is een keuring en wordt altijd uitgevoerd door een architect gespecialiseerd in ruimtelijke ordening samen met een advocaat. Voor een betrouwbaar onderzoek is de inbreng van een architect noodzakelijk. Op basis van informatie verkregen van het Kadaster, Registro de la Propiedad en de gemeente kan een architect bepalen of een woning voldoet aan de huidige bestemmingsplan voor het bewuste perceel.
Er wordt een rapport opgemaakt volgens vaste protocollen die geen ruimte laten voor vrije interpretaties die de belangen van de koper kunnen schaden. De Pre-scan leidt tot belangrijke conclusies en aanbevelingen, op basis waarvan jij goed kunt bepalen of je het koopproces kan of wil voortzetten. De informatie uit de Pre Scan kun je gebruiken om te bespreken met je advocaat. In feite heb geen advocaat nodig, dus ook geen extra kosten, totdat je de uitslag van de keuring hebt.
De reden van de Pre-scan is om te voorkomen dat je onnodig onderzoekskosten maakt voor een woning die niet aan jouw voorwaarden voldoet of illegaal blijkt te zijn.
