Eindelijk een community van en voor buitenlandse kopers en huiseigenaren in Spanje

Casa Propia, betekent letterlijk ‘eigen huis’ en is de enige community die de belangen van kopers en huiseigenaren behartigt.

Ons streven is om kopers te helpen aan een ‘legaal en gezond huis’ en huiseigenaren te voorzien van nuttige informatie en te ondersteunen bij het op orde maken van essentiële documenten ter legalisatie van de woning.

Samen maken we de Spaanse woningmarkt transparant en veilig. Doe je mee?

Kopers en huiseigenaren: Samen staan we sterker

Het mag niet zo zijn dat mensen die te goeder trouw een woning kopen of hebben gekocht achteraf met de gebakken peren zitten. Uit onze enquête blijkt dat men er te laat achter kwam dat een illegaal of gedoogde casita of zwembad niet zo onschuldig is als werd voorgespiegeld, en dat essentiële documenten niet op orde waren. Zij werden niet gewezen op de consequenties, of er werd in het belang van de transactie luchtig over gedaan. En vrijwel iedereen dacht “ik word (al dan niet in eigen taal) begeleid door uiterst vriendelijke professionals, die doen dat niet”. De praktijk leert dat het in elke prijsklasse gebeurt, van kleine appartementen tot super deluxe villas.

Geloof het of niet, maar in Spanje vind je volledig illegale woonwijken en appartementen-complexen, en deze woningen worden “gewoon” verkocht en gekocht. En bij nieuwbouw hebben volgens de Spaanse consumentenbond OCU zes van de elf (!) nieuwbouw projecten geen vergunning (zie artikel OCU).

Casa Propia maakt zich hard voor huiseigenaren die te goeder trouw een probleem woning hebben gekocht. Samen zoeken we naar een structurele oplossing.

 

Een huis kopen in Spanje? Er zijn risico’s en valkuilen, maar het kan wel degelijk veiliger en goedkoper!

Wat voor type koper ben jij?

In Spanje is bouwen en verbouwen zonder vergunningen deel van de cultuur. Maar dat is niet zonder gevolgen. Kies jij voor zekerheid of ben je bereid om risico’s te nemen?

Hulp nodig bij het zoeken naar legale woningen?

Het zoeken is een tijdrovende klus, omdat je waarschijnlijk niet in Spanje woont en naast bezichtigen ook van je vakantie wilt genieten. Je krijgt woningen aangeboden, die niet legaal blijken te zijn. Afgezien daarvan is het vrijwel onmogelijk om met zoveel makelaars een zo compleet mogelijk overzicht te krijgen waardoor je wellicht mooie kansen mist. Wij kunnen helpen met de eerste selectie, waarbij we ook de lokale makelaars betrekken die vaak ander aanbod hebben en alleen Spaans spreken.

De valkuilen voor kopers

Een woning kopen en vooral kijken in Spanje is erg leuk. Toch is het goed te weten welke valkuilen je tegen komt en vooral ook dat je zelf het hoofd koel houdt.

Laat een onafhankelijke aankoopkeuring uitvoeren

Vanwege de misleiding en fraude op de Spaanse woningmarkt, is het noodzakelijk om de kopers te beschermen. Omdat het aan preventie ontbreekt heeft Casa Propia de ervaringen van haar leden verwerkt in een onafhankelijke woningkeuring, waarbij de leden de professionals controleren op ethiek, betrouwbaarheid en professionaliteit. Dat maakt onze keuring de enige betrouwbare in Spanje, en is behalve veel meer zekerheid een enorme besparing op kosten voor de koper.