Comment acheter en toute sécurité?
Les expériences de nos membres ont mené à une série de recommandations pour assurer le bon achat de votre maison. L’achat d’une maison en Espagne devrait être une fête et ne pas se terminer par des ennuis et du stress. À commencer par l’agence immobilière. Elle pourra difficilement agir pour vous et le vendeur en même temps, même si elle essaiera de gagner votre confiance et donnera également l’idée de représenter vos intérêts.
Le seul professionnel qui peut réellement et exclusivement représenter les intérêts de l’acheteur est un architecte ou un ingénieur fiable, spécialisé en urbanisme (urbanisme et zonage) quia visité la maison. Ce n’est pas la compétence d’un avocat ou d’une agence immobilière de pouvoir évaluer si une maison est légale, illégale ou légalisable et si les permis sont (encore) valables, la raison pour laquelle tant de transactions se terminent par des problèmes.
CasaPropia travaille uniquement avec des professionnels qui ont signé notre déclaration d’intégrité et sont supervisés par le comité d’arbitrage, composé de membres de CasaPropia. Ce sont des mesures préventives pour s’assurer que les professionnels font ce que vous attendez d’eux. Vous ne trouverez cette sécurité nulle part ailleurs!
Pouvoir vendre la maison dans l‘avenir n’est pas si évident
Une maison doit toujours répondre aux normes, afin que vous puissiez rénover et assurer sans problème. Mais aussi si vous voulez la revendre il est important d’avoir les documents en ordre.
Les gens se cachent souvent en disant, “c’est comme ça que ca fonctionne en Espagne”. La Catalogne est l’une des seules provinces en Espagne qui exige un permis de séjour lors de la vente d’une maison. Il est logique que cette condition s’applique aussi dans le reste de l’Espagne. Cela signifie que toutes les maisons qui sont désormais achetées et vendues sont invendables tant que la construction n’est pas légalisée. Parfois ils exigent même la démolition. Ce problème concerne des millions de logements, dont les propriétaires ne savent probablement pas que leur couverture d’assurance n’est pas une garantie! Faites toujours une inspection IGP, car avoir des documents ne signifie pas qu’ils sont légalement valides.