IHR SPANISCHER TRAUM BEGINNT BEI IHNEN SELBST

Es ist offensichtlich, und trotzdem…. nicht grundlos sind unsere Gefühle die Nummer 1. Wenn Sie endlich Ihr Traumhaus in Spanien gefunden haben überlager Gefühle und Leidenschaft Ihr rationales Denken zu überlagern. Entscheiden Sie selbst, ob Sie Sicherheit wählen oder ein Risiko eingehen. Testen Sie selbst: Welcher Typ von Käufer bin ich?

España Olé! Wir denken oft, daß in Spanien, einem modernen westeuropäischen Land, die Dinge nicht schief laufen können. Das beruhigende Mittelmeer-Umfeld gibt uns das Gefühl, daß alles erlaubt ist. “Das ist Spanien“, “Das ist hier so“, “Das wird tolleriert“, “Tausende Immobilien werden verkauft, oder?“ sind Sprüche, die oft gewählt werden, um potentielle Käufer zu überzeugen. Aber Sie sind kein Spanier, Sie bleiben ein Ausländer, der sich nicht das Recht auf ein Gefühl der Integrierung erwirbt. Das heutige Spanien ist nicht mehr das Spanien vergangener Tage, wo einige Dinge einfach anders abgehandelt wurden.

Gesetze und Regelungen in Spanien können oft vielseitig ausgelegt werden. Dies verursacht Missverständnisse und Unsicherheit. “Profis” nutzen dies beim Immobilienverkauf aus. Die Vorschriften nach Gesetz zu handeln sind limitiert, aber eines Tages werden Sie hiermit konfrontiert werden. Es ist so wie Autofahren ohne Führerschein: es kann lange gutgehen, aber eines Tages werden Sie erwischt. Kennen Sie den beliebten Anwaltsspruch “ Besser ein schlechter Deal als eine guter Gerichtsprozess“? Bezogen auf die spanische Rechtsprechung fallen Konsequenzen und Probleme ganz auf Ihre Eigenverantwortung zurück.

Der Fakt, daß illegale Immobilien sowohl im Katasteramt sowie auch im Registeramt gemeldet sind, zusammen mit fehlender Durchsetzung und vage auszulegenden Vorschriften und Gesetzesvorgaben, sind Stolpersteine. Dies verursacht Täuschung und ist oft der Grund, warum “ Problem-Immobilien” in allen Preiskategorien Käufer finden, die im festen Glauben sind, genau informiert worden zu sein. Das ebnet den Weg für Immobilienmakler, Anwälte und Notare ihre eigenen, freien Interpretationen darzustellen, ohne hierfür zur Verantwortung gezogen zu werden. Am Ende bleiben Sie als Käufer als der einzige Risikotragende übrig und können sich noch nicht einmal hierfür absichern.

Ein Immobilienmakler handelt im Namen des Verkäufers und Anwälte sind nicht der richtige Ansprechpartner, um die Legalität einer Immobilie auszuweisen. Momentan ist der gesamte Kaufprozess zu sehr abhängig von den Interessen der Verkäufer und nicht von denen des Käufers, der seine Risiko mindern will. Anwälte und Notare vertreten nur die schriftlich niedergelegten Fakten und nicht die gebaute Realität – kein weises Vorgehen. Um diesen falschen Informationen und Interpretationen ein Ende zu setzen hat Casa Propia für Ihre eigene Sicherheit eine maßgeschneiderte Kaufinspekton entwickelt.

Fachleute im Immobiliengewerbe werden einem über Facebook oder Bekannte empfohlen. Das ist richtig und wichtig, wenn man sonst keine Kontakte hat und andere um die Mithilfe bittet. Eine gute Erfahrung mit einer Person zu machen, heißt aber nicht automatisch, daß auch ein Dritter zu dieser Aussage kommt. Wenn Sie mehr Informationen einholen, merken Sie, daß eine bestimmte Fachkraft sehr viele gute Kritiken bekommt, ein anderer Progfi aber grundsätzlich widerspricht.