Smart Search

Es ist schon eine bizarre Zeit: Ausgangskontrollen, Gesichtsmasken und Sperrgebiete. Einige dürfen nur unter besonderen Umständen nach Spanien reisen.

Nutzen Sie die kommenden Monate sinnvoll und werfen ein besonderes Augenmerk auf die Entwicklungen auf dem Spanischen Immobilienmarkt. Sie haben Zeit für einen Komplett-Überblick, filtern die uninteressanten und Problemhäuser heraus, sodaß Sie Ihre Auswahl effizient beim nächstmöglichen Spanienbesuch sichten können.

Smart Search beruht auf Erfahrungen von Hausbesitzern während ihrer Immobiliensuch-Phase in Spanien. Welche Erfahrungen machen sie und wie kann man den Prozess verbessern? Als Käufer auf der Suche nach einer Immobilie hat sind einem diese Kommentare geläufig …

Die 10 meistgehörten Kommentare bei der Immobiliensuche

“Die Suche war zeitraubend, weil wir ja nebenher unsere Ferien genießen wollten und wir nicht jeden Tag ein Haus ansehen konnten. Es wäre hilfreich gewesen, gewisse Informationen schon vorher gehabt zu haben – z.B. die genaue Lage.”
“Immobilien Portale sind nicht tagesaktuell und unvollständig. Oft werden bereits verkaufte Objekte gezeigt.”
“Eine klare Übersicht über alle Immobilienmakler und Objekte zu haben ist unmöglich.”
“Wir dachten immer, daß ews unser neues Haus da irgendwo schon gibt und daher haben wir viel länger für eine finale Entscheidung gebraucht. Viel Angebote sind einfach zu teuer, die Logik hinter der Preisfindung fehlt.”
“Angebote einheimischer Immobilienmakler sind vielfach nicht online zu finden. Da wir kein Spanisch sprechen, war es recht schwierig überhaupt zu kommunizieren – auch per e-mail. Während der Suche fanden wir heraus, daß diese sehr interessante Objekte im Angebot hatten.”
“Wir haben Häuser angesehen, die überhaupt nicht unseren Kriterien entsprachen, obwohl wir das klar formuliert hatten. Viele Immobilien sahen auf den Fotos viel besser aus, als tatsächlich vor Ort.”
“Ich hatte meine e-mail hinterlegt und wurde mit Angeboten überschüttet, die gar nicht unseren Kriterien entsprachen. Ich wurde einfach auf die mailing list gesetzt.”
“Viele Makler bieten die gleichen Immobilien an. In den Exposées sahen wir das aber nicht sofort heraus. So wanderten wir von Makler zu Makler um verschiedene Objekte zu finden, sahen am Ende aber trotzdem das gleiche Haus – gezeigt von verschiedenen Maklern. Das war sehr zeitintensiv und brachte uns nicht weiter.”
“Uns wurde nie die genaue Adresse oder Lage mitgeteilt, obwohl dies das Wichtigste überhaupt ist. Es war unnütz Häuser anzusehen, die allein durch ihre Lage nicht in Frage kamen.”
“Nachdem wir uns Objekte mit Maklern angesehen hatten, wurde nicht nachgehakt, ob wir mit allem zufrieden waren oder ob noch Fragen offen waren. Das hätte uns vielleicht bei einer Entscheidung weitergeholfen.”

Warum nicht einen Koordinator um Hilfe bitten?

Ein Koordinator hat immer die Zielsetzung von Casa Propia vor Augen, den Immobilienmarkt sicherer zu gestalten und die ethischen Grundprinzipien einzuhalten. Das spiegelt sich in einer offenen und ehrlichen Arbeitsweise wider.
Ein Koordinator ist unabhängig – auch von Provisionen. Das heißt, er gibt sein Bestes unabhängig vom Preis der Immobilie, und wird nur Ihre Interessen vertreten.
Wie auch die beteiligten Anwälte, Finanz-Sachverständige und Architekten, unterschreibt auch der Koordinator unsere Rechtschaffenheits-Erklärung und wird von Casa Propia Komitee-Mitgliedern ständig überwacht und beurteilt.
Koordinatoren teilen viele wertvolle Informationen. Diese würde ein Immobilienmakler oder Vermittler eines Verkäufers nie mit Ihnen teilen.
Ein Koordinator kontaktiert die Immobilienmakler und filtert schon einmal ´spam´, newsletter und uninteressante Angebote zu Ihrem Suchprofil heraus. Das sorgt für einen sauberen Posteingang.
Wenn möglich, ersucht der Koordinator um eine Live-Virtuelle Tour durch die Immobilie.
Ein Koordinator untersucht im Voraus, ob es größere Probleme bei einer Immobilie geben könnte, und macht dann erst einen Besuchstermin aus.
Ein Immobilienmakler wird zweimal überlegen, ob er eine zweifelhafte Immobilie anbietet, wenn er weiß, daß ein Koordinator eingeschaltet ist.
Wir organisieren Besichtigungstermine mit Hausbesitzern oder Maklern, wenn sie kommen oder sobald Sie wieder reisen können.
Und wenn Sie schließlich das ideale Haus gefunden haben, kann der Koordinator, wenn Sie wünschen, die komplette Abwicklung bis zum Notartermin planen, inklusive unserer IGP Kaufinspektion.

Sollen wir Ihnen durch Smart Search weiterhelfen? Bitte kontaktieren Sie uns ohne jegliche Verpflichtung.

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