Die IGP Zertifizierung umfasst die wichtigsten Aspekte Ihrer Immobilie

    Die Sicherheit auf unseren Straßen wird u.a. durch die vorgeschriebene KFZ-Prüfung (TÜV) erhöht. Casa Propia möchte eine vergleichbare Instanz durch eine unabhängige Prüfung und die IGP Zertifizierung (Inspección General de la Propiedad) für den Immobilienhandel in Spanien schaffen.

    Die Zertifizierung ist für Käufer wichtig, um überhaupt zur Kaufentscheidung zu gelangen und für Verkäufer ist es der beste Weg um legale oder legalisierbare Objekte kurzfristig zu veräußern. Außerdem würde so endlich der Handel mit illegalen Objekten beendet.
    Ein Auto mit kürzlich abgenommener TÜV-Plakette ist auch schneller zu verkaufen. Die Casa Propia Mitglieder prüfen die am Kaufprozess Beteiligten auf Ethik, Rechtschaffenheit und Fachwissen. Dies macht das IGP Zertifikat zur höchst vertrauenswürdigen Prüfung. Da das Zertifikat auf Wunsch in Ihre Landessprache übersetzt wird, können Sie sich am Besten selbst ein Bild machen.

    Sie werden von einem Koordinator in Ihrer Landessprache begleitet.

    Wie funktioniert das?

    1. Sie haben selbst eine interessante Immobilie gefunden. Jetzt ist es wichtig zu prüfen, ob alles stimmt.
    2. Als erstes machen wir eine erste Risikoprüfung (200,-€), um festzustellen, ob es überhaupt lohnt den Kaufprozess zu beginnen, bevor Ihnen weitere Kosten entstehen.
    3. Wenn diese erste Risikoprüfung positiv verläuft, bereiten wir Ihnen eine Erklärung des Kaufinteresses vor. Mit diesem Dokument wird die Immobilie für Sie reserviert, aber es stellt Sie von Verpflichtungen frei, falls die Immobilie im weiteren Verlauf Probleme aufweist. Die Erklärung beinhaltet eine Ausschlußklausel, die abhängig von dem Ergebnis der IGP-Inspektion ist.
    4. Wir koordinieren die Unterzeichnung der Kaufinteresse-Erklärung mit dem Verkäufer.
    5. Wir stellen ein Depot-Konto (Notar) zur Verfügung für die im Vorvertrag festegelegten Zahlungen. (die sicherste Variante für beide Vertragsparteien)
    6. Wir fordern alle verfügbaren, notwendigen Dokumente für die IGP-Inspektion beim Verkäufer oder seinem Vertreter an.
    7. Wir koordinieren einen Vermittler, einen Architekten und einen Anwalt, um das Zertifikat der IGP-Kaufinspektion auszustellen.
    8. Wir koordinieren die Zustellung der Kaufurkunde an den Notar, um die entsprechenden Eintragungen zu veranlassen.

    Inspektion beauftragen