PLATTFORM FÜR AUSLÄNDISCHE EIGENTUMSERWERBER ODER HAUSBESITZER IN SPANIEN

Casa Propia, literally means “own home” and brings homeowners and potential buyers together in an online community with the aim of sharing experiences and expertise.

Our goal is to help buyers find a “legal and healthy home” and to provide homeowners with useful information and support in getting essential documents in order to legalize a property.

Zusammen werden wir den spanischen Immobilienmarkt sicherer und effizienter machen!

Missbrauch an Immobilienerwerbern in Spanien

DAS BIETET CASA PROPIA FÜR SIE

Für Eigentumserwerber

  • Kaufinspektion
  • Suche nach legalen Objekten
  • Leitfaden für Käufer

Für Hausbesitzer und Verkäufer

  • Aktualisierung von Dokumenten und Legalisierung von Bauobjekten
  • Verkaufsinspektion
  • Verkäufer sucht Käufer

Werden Sie Mitglied

SERVICE

KAUFINSPEKTION

Wegen häufiger Täuschung und sogar Betrug auf dem spanischen Immobilienmarkt ist es wichtig, daß sich Käufer absichern! Die fehlenden Schutzfunktionen haben Casa Propia dazu bewogen die Erfahrung unserer Mitglieder untersucht und eine unabhängige Inspektion entwickelt, bei der die Mitglieder ausgesuchte Fachleute auf Ethik, Vertrauenswürdigkeit und Fachwissen prüfen. Das macht unsere IGP zu der einzigen, unabhängigen Prüfung in Spanien und ist neben der hohen Zuverlässigkeit auf jeden Fall auch eine enorme Zeit- und Kostenersparnis für den Käufer.

SERVICE

Prüfung der wichtigsten Unterlagen eines Hauseigentümers!

Hausbesitzer vermuten es nicht, aber es ist sehr wichtig, daß Sie alle Genehmigungen oder wichtigen Dokumente vorliegen haben oder auf den Stand bringen. So können Sie sich davor schützen, daß Versicherungen nach Schadensfällen nur teilweise oder gar nicht zahlen, weil z.B. Ihre Baugenehmigung nicht erteilt wurde oder keine Endabnahme (Final de Obra) stattgefunden hat, Ihre Vermietungslizenz ausgelaufen oder nicht verlängert oder für ungültig erklärt worden ist. Vermeiden Sie Überraschungen und lassen Sie Ihre Dokumente von einem Experten prüfen.

SERVICE

Einzigartige Suchfunktion für Käufer

Für die meisten Immobilienkäufer ist die Suche nach Objekten eine zeitraubende Aufgabe, vor allem, wenn Sie nicht vor Ort wohnen und ihre Ferien neben den vielen Besichtigungen auch noch genießen wollen. Die genauen Adressen der Objekte sind oft nicht online ersichtlich und wenn Sie Interesse bekunden, sind die Oferten nach zahlreichen, zumeist auch wieder unzuverlässigen Quellen, nicht ganz so legal wie angeboten. Ausserdem macht es die Vielzahl an Immobilienhändlern (neben den vor Ort ansässigen) und den zumeist vermeintlichen Privatanbietern unmöglich, den Überblick zu behalten. Als Plattform haben wir eine Lösung gefunden: eine Suchanfrage für Käufer.

SERVICE

Leitfaden für Käufer

Eine Immobilie in Spanien zu suchen oder sich Objekte anzusehen ist nett zu gestalten. Aber wenn sich der Kaufprozess dem Ende zuneigt, wird es spannend.
Am Ende wollen Sie das perfekte Haus erstehen und nicht ein Haus mit Problemen kaufen. Wir können uns vorstellen, daß Sie bei diesem Prozess einen Partner an Ihrer Seite haben wollen, der nicht der Immobilienagent des Verkäufers ist. Die geringen Kosten für diesen Service stehen auf jedem Fall im Verhältnis zu einem Hauskauf ohne Folgekosten.

Wir finden Lösungen für allegalen Grundbesitz oder verjährte Erweiterungsbauten

Auch wenn oft lokale Einzelfälle, ist dies ein national verbreitetes Problem. Viel zu viele Haubesitzer wohnen in Spanien in illegalen, allegalen Häusern (z.B. AFO), Wohnungen oder Erweiterungen dieser, die bereits verjährt sind. Wenn diese Immobilien durch höhere Gewalt beschädigt werden (z.B. durch Flut, Sturm oder Brand) sind die Besitzer auf das Wohlwollen der Versicherung angewiesen. Ausserdem wird sich eine solche Situation auf den Wiederverkaufswert der Immobilie auswirken. Schließlich ist auch der soziale Aspekt von nationaler Bedeutung: die meisten haben den am Kaufprozess Beteiligten voll vertraut und haben am Ende nicht die volle Information erhalten. Das ist ein großer Vertrauensbruch.

SECURITY

Ein Fachkommitee zur Gewährleistung der Qualität

Es gibt keine bessere Art als die am Kaufprozess Beteiligten durch ein Komitee aus Fachberatern von Casa Propia prüfen zu lassen. Das ist, unabhängig von anderen Schutzmaßnahmen, ein weitere Grund, warum die IGP Inspektion die einzige wahrhaftig glaubwürdige ist.